Стоимость оценки каждого конкретного объекта складывается от множества факторов и рассчитывается индивидуально. Это может быть несколько однотипных объектов или маленьких помещений в одном здании и нами применяются разумные скидки. Расчет стоимости может быть осуществлен двумя или тремя подходами. Стоимость складывается из реальной трудоемкости работы.

Вы можете заказать только оценку и самостоятельно вести всю процедуру оспаривания.

В случае заказа услуги «под ключ» с сопровождением наших юристов, на услугу оценки Вы получаете значительную скидку, а все юридическое сопровождение разделяется на 2 платежа, при этом часть услуг оплачивается уже после получения нами положительного решения, вступившего в законную силу. Наша мотивация – Ваша уверенность.

Грамотные процессы по оспариванию кадастровой стоимости – достаточно трудоемкий процесс. Начиная от оценки, которая проводится несколькими подходами, до защиты и сопровождения в суде, который может проходить в несколько этапов. «Простая» оценка, которую предлагают некоторые оценщики за небольшую плату сводится к примитивному расчету одним подходом. Разгромить такую оценку ничего не стоит. Более того, некоторые оценщики могут просто не явиться в суд для защиты своей работы и тогда это - почти проигранное дело. Наша оценка строится на нескольких подходах, которые рассматривают объект со всех сторон: с точки зрения затрат на строительство, рыночных цен аналогичных объектов, а также с позиции доходности объекта. Анализируются все значимые сведения. Такая оценка «с умом» научно-устойчивая и выдержит натиск оппонентов, а наши эксперты с удовольствием защитят ее в суде.

Мы даем гарантию того, что Вы получите качественную оценку с максимально возможным снижением, которую мы готовы отважно защищать. Мы даем гарантию, что наши опытные юристы, у которых богатый послужной список подобных дел, будут делать все возможное для получения положительного решения в пользу Ваших интересов. Мы даем гарантию, что в случае отрицательного решения в суде первой инстанции, мы незамедлительно подаем исковое заявление в Апелляцию и ведем процесс до последней инстанции. Мы не даем гарантий только на одно: что Вы получите положительное решение быстро и сразу. Ни одна уважающая себя компания не дает таких гарантий. Поэтому, мы всегда готовимся к серьезной борьбе. Борьбе за Ваши интересы.

Сейчас многие оценочные и юридические компании предлагают эту услугу. Потому, что это актуально и на этом можно заработать. Однако далеко не все успешно это делают, как пишут об этом в своих коммерческих предложениях. И проверить это весьма затруднительно для заказчика. Поэтому ошибившись с исполнителем, Вы можете потерять деньги и упустить время. Такие дела рассматриваются в Пермском краевом суде, где информация в основном закрыта. Просите список дел по оспариванию, по которым приняты положительные решения, с номерами и датами. Отрицательные решения Вам, конечно, никто не покажет. Тем не менее, наличие у компании подтвержденного положительного опыта косвенно снизит риски. Кроме этого, можно проверить по публичной кадастровой карте факт установления кадастровой стоимости в размере рыночной, согласно отчета оценщика.

Документы, необходимые для оспаривания указаны в ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ст. 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Для оспаривания кадастровой стоимости на основании несоответствия рыночной стоимости потребуются: выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка ЕГРН о кадастровой стоимости, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, доверенность на судебного представителя.

Рассмотрение документов в ЦТИ занимает 1 месяц. На судебный процесс требуется значительно больше времени. Кодекс административного производства Российской Федерации предусматривает срок рассмотрения судебных дел 2 месяца. Однако на практике, с учетом сроков проведения судебной экспертизы, производство в суде первой инстанции может занять от 2 до 4 месяцев. Апелляционная инстанция может занять 2 месяца. Таким образом общий срок снижения кадастровой стоимости может занять до 6 месяцев.